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[地产资讯] 3月份Hamilton房地产销量猛增,但分析师预测后续市场将下滑

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本地新闻 发表于 2020-4-4 08:31:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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随着冠状病毒大流行迫使政府关闭企业,这几乎使安大略省的经济陷入停顿,房地产行业正在取得一些初步的成功。

汉密尔顿市场区域今年迄今为止其销售额和平均价格都有所上涨。

汉密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会主席凯西•德拉-Nebbia说,汉密尔顿看到单户住宅的房屋销售增长了2.5%。 但是联排别墅和公寓的销售分别下降了5.6%和6.3%。

她说,房地产市场在一月和二月活跃,但是在疫情大流行到来的三月中旬,市场放慢了速度。

她说:“这影响了市场,并减缓了交易速度。”

汉密尔顿(Hamilton)在2020年3月有1086个新房源,比去年同期下降6.1%,而有723笔销售,比2019年3月增加了1%。平均销售价格为605,140加元,比去年同期增长了16.1%。一年前。

Della-Nebbia说,要到5月份公布4月份的数据,才能真正知道对该地区房地产市场的全面影响。

随着经济萎缩,房屋转售量预计会下降,预计下半年综合基准价格将下降2.9%。 根据加拿大皇家银行的报告,人们预期房屋转售量可能下降30%,至20年来的最低点。

Dundas地产经纪人唐·罗伯逊(Don Robertson)表示,较高的房源数量和房地产销售激增的可能原因之一可能是人们希望在大流行爆发之前完成销售并在市场上上市,并可能避免竞争。

罗伯逊说,省政府将房地产视为一项必不可少的业务,因为人们需要有居住的地方。 房地产经纪人还必须确保在大流行之前和期间进行的任何交易均已完成正确的文件记录。

安大略省房地产协会于3月25日发出了一份信息文件,敦促房地产经纪人暂停所有Open House,代理人和公共办公时间以及亲自看房。

罗伯逊说,由于历史性的低利率-加拿大银行将其基准利率削减至0.25%-他可以看到想要换大房子的人,或者愿意减小居住面积的老年人,仍然有换房刚需。 而且,按现在的贷款利率,更加有利于房产市场长期发展。
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