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[购房问答] COVID-19是否会影响哈密尔顿的房价?

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Sarah020 发表于 2020-4-11 04:01:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一场新冠疫情将整个社会生活打乱,全球经济崩溃,炙热的房地产市场也将在未来一段不确定的时期内遭受冲击。
加拿大房地产专家指出,虽然加拿大全国房地产市场的销售已经减缓,但是疫情对房地产市场的影响尚未充分体现。
今年春季房地产市场还仍然强劲,但是疫情导致opening house被取消,商家关门,大批人员失业,无疑会给房地产市场带来冲击。
在过去的几周中,加拿大人的生活已经彻底改头换面。学校已经关闭,公司发布了大规模的裁员通知,公共场所已经关闭,超过五人的聚会被禁止。
由于我们所有人都尽可能呆在家里,以“拉平曲线”,阻止病毒击垮卫生保健系统,因此我们担心如果社会疏远措施持续数月如果仍然存在,将会对我们的经济产生影响。
我们还担心房地产市场会发生什么变化,尤其是如果我们计划今年购买或出售(或两者兼而有之)。

虽然无法预测会发生什么,房地产分析网站Zoocasa试图 通过将当前危机与2008/2009年衰退进行比较,来研究COVID-19如何  在短期和长期内影响房地产市场。
为了了解COVID-19如何重塑房地产交易市场,Zoocasa对了这次COVID-19的影响与最相近的经济事件是2008年至2009年的全球大衰退进行了一些比较。
根据Zoocasa的分析,2008年至2009年的全球大衰退期间整个加拿大的基准房地产价格下降了8%,从370,900加元降至341,700加元。多伦多待售房屋的亏损仍保持在两位数以下,从367,100加元下降6%至344,900加元。



Zoocasa说,经济衰退后,加拿大的房屋价值飙升了75%,从362,300加元增至634,300加元。多伦多的房价从359,500加元上涨了135%至846,100加元。


那么,在COVID-19震撼的世界中,房主和购房者可以期待什么呢?
Zoocasa的首席执行官Lauren Haw指出,房地产市场的基本面通常不会改变,尤其是在多伦多和温哥华等大城市。
那么对于Hamilton,在疫情过后会有哪些变化呢?从最开始武汉发生疫情,贷款询问的海外买家人数明显增加。随着多伦多市的房价不断攀升,很多本地人购房预算只能买condo。而condo最大的弊端就是人群过于集中,对于传染病的传播和扩散是比不过独立屋的。所以接下来的基本上是密市及多伦多市的买家咨询开始增加了。
因此,如果您担心经济崩溃,不必担心-炙手可热的Hamilton房地产市场可能会反弹。


(本文有关信息仅作为一般知识性介绍,不作为任何经济决策的依据。)
咨询贷款问题请致电:905-517-5626  Sarah Xue 迎晖  
房屋贷款|商业贷款
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